PEDERNERA CARLOS ALBERTO Y OTRO/A C/ GATTI GABRIEL EMILIANO Y OTRO/A S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
Sentencia de desalojo por incumplimiento de pago de alquileres. La Cámara de San Isidro hizo lugar a la demanda y ordenó el desalojo del inmueble en 10 días, imponiendo costas a los demandados, tras constatar la mora y la legitimación de las partes en la relación contractual de locación.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La parte actora, Claudia Susana RAMIREZ y Claudio PEDERNERA, demandan a Gabriel Emiliano GATTI y María del Pilar WATSON SANCHEZ por desalojo debido a falta de pago de los cánones locativos del inmueble ubicado en Pilar. Alegan que suscribieron un contrato de locación por dos años, con pagos mensuales que en agosto de 2024 se vieron parcialmente incumplidos, y que posteriormente cesaron los pagos, pese a intimaciones. Los demandados no contestaron la demanda ni comparecieron, por lo que fueron declarados rebeldes. La sentencia concluye que la acción de desalojo es válida, dado que se acreditó la existencia del contrato y la mora de los demandados, y ordena su desalojo en 10 días, con costas a cargo de los demandados. La decisión se fundamenta en que la acción de desalojo tiene como finalidad la restitución del inmueble contra quien se halle en tenencia sin derecho, y que los hechos acreditados sustenten la mora y la legitimación para demandar. La resolución también señala que la acción es personal y procede contra quienes ocupan sin derecho, aun en condición de intrusos o sublocatarios.
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