ALVAREZ AREVALOS RAUL ADALIDES C/ CAPDEVIELLE Y GARIBALDI ELISA ISABEL Y OTRO/A S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, RAÚL ADALIDES ÁLVAREZ AREVALOS, promovió demanda de prescripción adquisitiva de dominio contra los titulares del inmueble en Temperley, alegando posesión continua y pacífica durante más de veinte años, acompañando prueba testimonial, documental y de pago de impuestos. La demanda se fundamenta en el art. 4015 del Código Civil, que regula la usucapión por veinte años. El tribunal analiza los hechos, destacando que la prueba aportada, especialmente las declaraciones de testigos y los pagos de impuestos, demuestran la existencia de la posesión continua y con animus domini. La declaración de rebeldía de los demandados no impide la valoración de los hechos, y la jurisprudencia sostiene que la rebeldía no equivale a la aceptación automática de la demanda. El juez concluye que la parte actora ha acreditado los elementos para la usucapión y, en consecuencia, corresponde hacer lugar a la demanda, declarando la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva y ordenando la cancelación de la inscripción anterior, inscribiendo a favor del actor. Las costas del proceso se imponen a los demandados. Fundamentos principales: "Los principios de exigencia para el andamiento de la usucapión se exponen en el corpus posesorio, es decir el ejercicio de un poder de hecho sobre la cosa; el animus domini, o sea la intención de tener la cosa para sí y el tiempo requerido por la ley para acceder al dominio por el medio indicado" (párrafo 4). "Todo lo expuesto da suficiente apoyo al reclamo formulado y conllevará a la recepción favorable de la demanda" (párrafo 4). "El fundamento esencial de la usucapión es la necesidad de proteger y estimular la producción y el trabajo. Quien durante largos años ha cultivado un inmueble, incorporando riqueza a la comunidad, debe ser protegido por la ley, afianzado en su derecho, estimulado en su trabajo" (párrafo 4).