SANTOS LEONARDO HERNAN C/ GAGLIANO EXEQUIEL DAMIAN Y OTRO/A S/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Santos Leonardo Hernando, demanda por cobro de alquileres judicialmente reclamados hasta octubre de 2020, y busca ampliar la sentencia de primera instancia para incluir períodos posteriores. La Cámara analiza la validez de la acción de consignación, la inhabilidad de título, y la prescripción. La sentencia señala que la acción de consignación fue rechazada por extemporánea y que la obligación contractual se extinguió el 31/10/2020. La excepción de inhabilidad de título se acoge parcialmente, limitando el reclamo al período contractual. La excepción de prescripción se desestima por ser abstracta, ya que los conceptos reclamados corresponden a un contrato finalizado en esa fecha. La Cámara concluye que los reclamos posteriores a esa fecha no son exigibles y confirma la condena en los términos de la sentencia de primera instancia. La fundamentación enfatiza que la conducta de las partes y los requisitos legales impiden extender la acción más allá del plazo contractual.