BALATORRE MERCEDES HELVECIA C/ LAS PRADERAS SRL S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demandante Mercedes Helvecia Balatorre promovió una acción de prescripción adquisitiva de dominio larga contra LAS PRADERAS SRL, alegando haber poseído el inmueble desde 1986 con ánimo de dueña, realizando mejoras, pagando servicios y tributos, y ejerciendo actos posesorios públicos, pacíficos y continuos durante más de 20 años. La sentencia considera que la prueba testimonial, documental y la inspección ocular acreditan la posesión prolongada con los requisitos legales y que la fecha cumplida para la adquisición por usucapión fue el 31-12-2006. La resolución destaca que se aplicó la normativa del Código Civil vigente al momento del inicio del plazo prescriptivo, y que la actora ha probado fehacientemente el "corpus" y el "animus" necesarios. La sentencia declara la adquisición del dominio, ordena la inscripción registral y las costas del proceso en el orden causado. FUNDAMENTOS PRINCIPALES: "La función consolidadora de situaciones fácticas y la seguridad jurídica que la prescripción brinda al tráfico inmobiliario, la certeza que da a los derechos al liquidar situaciones inestables y el alivio que suministra a la prueba del derecho de propiedad constituyen motivos de gran peso... y el riesgo de que se produzcan resultados contrarios a la equidad es mínimo, si se compara con las ventajas decisivas que la usucapión procura todos los días." "En materia de prescripción de dominio ha de requerirse de dos elementos: la posesión de la cosa y el tiempo, revestida dicha posesión de los caracteres de: a título de dueño, continuidad, ininterrumpida, y que sea pública y pacífica." "En el caso, la prueba testimonial, documental y la inspección ocular acreditan la posesión prolongada con los requisitos legales y que la fecha cumplida para la adquisición por usucapión fue el 31-12-2006." "El carácter contencioso del proceso impone a la parte actora la carga de probar fehacientemente los hechos constitutivos del derecho que alega, y en este caso, la actora ha cumplido con ello mediante las constancias probatorias aportadas."