CAMPOBASSO MARIA JOSE C/ CAMPOBASSO ANDREA VERONICA S/ DIVISION DE CONDOMINIO
La sentencia de primera instancia ordena la división del condominio del inmueble en favor de María José Campobasso y rechaza la oposición de indivisión forzosa por partícula nociva planteada por la demandada. La decisión se fundamenta en la validez de la donación y la constitución del usufructo, y en la inexistencia de perjuicios que justifiquen la suspensión de la división.
La actora, María José Campobasso, demanda la división del condominio del inmueble ubicado en Caseros, tras haber sido donada en partes iguales junto con su hermana Andrea Verónica Campobasso por su padre, Miguel Angel Campobasso, quien además constituyó usufructo vitalicio a favor de este último sobre la parte que le corresponde a Andrea. La demandada se opuso a la división solicitando la indivisión forzosa temporaria por "partición nociva", argumentando que la fábrica en el inmueble y la salud del padre justificaban la suspensión. El tribunal, tras valorar la prueba documental, pericial y testimonial, concluyó que no existen circunstancias graves que hagan nociva la división, y que la donación y el usufructo son válidos y no impiden la misma. La sentencia ordena la división del condominio en partes iguales y rechaza la pretensión de indivisión. La valoración de las pruebas evidencia que la fábrica funciona en el inmueble, con un valor de mercado de U$S 285.000 y un valor locativo de $2.600.000, y que la situación de salud del padre no configura una causa suficiente para suspender la división. La sentencia también destaca que la constitución del usufructo no impide la división del condominio, ya que su destino dependerá de cómo se concrete la misma.
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