VALENTE DAMIAN FERNANDO C/ LA MONTAGNA PABLO ANTONIO Y OTRO/A S/ DETERMINACION PRECIO DE ALQUILERES

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Damian Fernando Valente, demanda la fijación de un canon locativo por el uso exclusivo de una cochera de su propiedad que, según afirma, ha sido ocupada sin su autorización tras la finalización del contrato de locación del inmueble principal, el 31 de julio de 2021. La parte demandada, Pablo Antonio La Montagna y Monica Alicia Sarmiento, argumenta que la cochera formó parte del contrato de locación y que fue desocupada en la fecha de finalización del mismo, por lo que la pretensión del actor carece de fundamento. La jueza analiza el contrato y las pruebas presentadas, destacando que la cochera fue incluida en la locación y que, conforme a la cláusula sexta del contrato, los locatarios asumían el pago de servicios y expensas, incluyendo la cochera. Además, se valora un acuerdo de mediación en el que las partes reconocieron la finalización de la relación contractual y la existencia de un arreglo en relación con el inmueble. La sentencia concluye que la cochera estuvo comprendida en el contrato de locación y que fue desocupada al vencimiento del mismo, por lo que no corresponde la fijación de canon locativo adicional. Se imponen las costas a la parte actora, en virtud de su condición de vencida. La decisión se fundamenta en los artículos 957, 959, 961, 1187, 1217 del CCyCN, y 375, 384 del CPCC.