MIRALLES FERNANDO RAUL C/ VIDAL SERGIO ARIEL S/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS CIVILES/COMERCIALES

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor Fernando Raul Miralles demanda a Sergio Ariel Vidal por incumplimiento de contrato de compraventa de un departamento en Olavarría, celebrada en 2017. La demanda se fundamenta en que, pese a haber cumplido con los pagos, Vidal no entregó la unidad funcional, que además fue vendida a terceros, y se encuentra en posesión de un tercero. La causa analiza la validez del boleto de compraventa, la existencia de otros contratos relacionados y la participación de terceros, como Mondini, Lopez y Pacheco, en la cadena de adquisición y posesión. La sentencia concluye que el contrato es válido y que la entrega es imposible debido a la existencia de un tercero con derecho, en este caso Pacheco, que adquirió la unidad funcional. La resolución declara la rescisión del contrato por culpa de Vidal, la restitución del valor actualizado de la unidad y condena al demandado a pagar daños morales por $2.000.000, además de intereses. Se imponen las costas al demandado. La fundamentación destaca la mala fe de Vidal, la existencia de múltiples contratos y la actuación desleal, respaldada en prueba documental y testimonial.