TUERO, ALBERTO c/ VERA, HORACIO HUMBERTO Y OTROS s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda de desalojo por vencimiento de contrato de locación. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia y ordenó el desalojo al considerar improcedentes los agravios del demandado.
- Actor: Alberto Tuero
- Demandado: Horacio Humberto Vera, Lucía Mafalda Vera y Carlo Luciano Vera
- Objeto: Desalojo por vencimiento de contrato de locación del inmueble sito en calle Mariano Moreno 552, La Lucila, Partido de Vicente López.
- Decisión: La Cámara rechazó los recursos de apelación interpuestos por Horacio Humberto Vera y confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de desalojo.
Fundamentos principales:
- El contrato de locación suscripto en 2007 entre el actor y el demandado Horacio Humberto Vera, con prórrogas posteriores, venció el 31 de agosto de 2012. Desde diciembre de 2018 el demandado cesó en el pago del canon locativo.
- La mera tolerancia del locador respecto de la permanencia del locatario no configura una prórroga tácita del contrato, la cual requiere el consentimiento de ambas partes y el pago del alquiler.
- La invocación del principio de buena fe no puede justificar el incumplimiento contractual del demandado.
- La alegada vulnerabilidad habitacional no impide el ejercicio legítimo del derecho del locador de recuperar la tenencia del inmueble.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: