TUERO, ALBERTO c/ VERA, HORACIO HUMBERTO Y OTROS s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda de desalojo por vencimiento de contrato de locación. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia y ordenó el desalojo al considerar improcedentes los agravios del demandado.
¿Quién es el actor?
Alberto Tuero
¿A quién se demanda?
Horacio Humberto Vera, Lucía Mafalda Vera y Carlo Luciano Vera
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por vencimiento de contrato de locación del inmueble sito en calle Mariano Moreno 552, La Lucila, Partido de Vicente López.
¿Qué se resolvió?
La Cámara rechazó los recursos de apelación interpuestos por Horacio Humberto Vera y confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de desalojo.
Fundamentos principales:
- El contrato de locación suscripto en 2007 entre el actor y el demandado Horacio Humberto Vera, con prórrogas posteriores, venció el 31 de agosto de 2012. Desde diciembre de 2018 el demandado cesó en el pago del canon locativo.
- La mera tolerancia del locador respecto de la permanencia del locatario no configura una prórroga tácita del contrato, la cual requiere el consentimiento de ambas partes y el pago del alquiler.
- La invocación del principio de buena fe no puede justificar el incumplimiento contractual del demandado.
- La alegada vulnerabilidad habitacional no impide el ejercicio legítimo del derecho del locador de recuperar la tenencia del inmueble.
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