FALCON, GUSTAVO JOSE c/ CONSORCIO BEAUCHEF 224/6 s/EJECUCION

Instalación de calefacción por losa radiante en su unidad, dado que el consorcio cobra expensas a todos los propietarios por ese servicio.
- Decisión: La Cámara revoca la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda. Ordena que durante la ejecución de la sentencia se determine la forma más adecuada de proveer el servicio de calefacción al departamento del actor, de modo que quede equiparado al resto de las unidades, siendo los gastos a cargo del consorcio.
- Fundamentos:
- La falta de instalación de la calefacción en el departamento del actor, a pesar de que paga las expensas por ese servicio, implica un perjuicio para él.
- Si bien el actor conocía la falta de calefacción al momento de adquirir el inmueble, ello no impide que pueda reclamar como copropietario que el consorcio le provea el servicio.
- Debe prevalecer el principio de solidaridad en la propiedad horizontal, evitando que el conjunto restrinja arbitrariamente los derechos individuales de los copropietarios.
- La solución debe encontrarse más allá de los formalismos, procurando una modalidad de calefacción que no resulte excesivamente onerosa pero que climatice adecuadamente el departamento.