JUIZ SILVIA ADRIANA C/ GRIMALDI CRISTIAN URIEL S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora Silvia Adriana Juiz, en calidad de heredera del titular registral del inmueble, demandó por desalojo a Cristian Uriel Grimaldi, quien ocupa el inmueble ubicado en Prilidiano Pueyrredón 2539, Martínez, sin título válido. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, rechazó la excepción de falta de legitimación activa del demandado y ordenó su desalojo en diez días. La decisión se basó en que la actora acreditó ser heredera y que el demandado no presentó prueba suficiente de una compraventa que lo justificara. El apelante cuestionó la valoración de pruebas (documental y testimonial), alegando la existencia de un boleto de compraventa de 2019, y criticó la consideración del contrato de comodato y las mejoras en el inmueble. La Cámara sostuvo que el apelante no acreditó la operación de compraventa ni la procedencia de las mejoras, y que los agravios eran una mera disconformidad subjetiva. Además, se señaló que la sentencia abordó y rechazó dichas pretensiones, y que la falta de referencia en la denuncia penal a la compraventa no valida la operación alegada. La Cámara concluyó que la sentencia de grado era fundada y que los agravios del apelante carecían de sustento, confirmando la resolución en todos sus términos y condenando en costas a la parte vencida.