GONZALEZ GAMARRA HILDA INES C/ SAAVEDRA MARTA Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, heredera de la propiedad del inmueble en cuestión, inició un proceso de desalojo contra Marta Saavedra, quien ocupaba el inmueble en virtud de un contrato de locación vencido en 2016, y contra Federico Leonel Manzano, quien negó la existencia de dicho contrato y alegó ser familiar de la ocupante. La Cámara desestimó la excepción de falta de legitimación activa de Manzano y consideró que la prueba documental acreditaba la existencia y autenticidad del contrato de locación. La sentencia concluyó que la ocupación de los demandados carecía de título y que debía proceder el desalojo, ordenando la desocupación en 10 días, con costas a los demandados vencidos. La decisión se fundamenta en que la locataria permaneció en el inmueble tras vencido el contrato sin pago, y no se acreditó posesión jurídica o título válido que justificara su ocupación. La prueba documental, incluyendo el contrato y reconocimiento de deuda, fue valorada con alto grado de certeza. La autoridad judicial reiteró que la acción de desalojo es personal y requiere que el demandado tenga un título exigible para su ocupación, descartando la posesión alegada por Manzano como mera estrategia dilatoria.