PI JUAN JOSE C/ MARTINEZ DE HOZ JOSE ALFREDO y otros S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor Juan José Pi demanda la prescripción adquisitiva del inmueble identificado catastralmente como Circunscripción IV, Sección D, Manzana 117, Parcela 11, Matrícula 265365 de General Pueyrredón, alegando posesión desde 1980 y realizando actos posesorios como construcción y pago de impuestos. La parte demandada argumenta que la venta del lote fue realizada en 1959 y que no mantiene interés en el inmueble. La prueba testimonial y documental, incluyendo declaraciones de testigos y comprobantes de pago, demuestran la posesión del actor desde 1989, con actos públicos y pacíficos, y el cumplimiento del plazo legal de 20 años. La fecha de adquisición se estima en el 22/05/2012, considerando que la posesión efectiva comenzó en 1992. El tribunal concluye que la pretensión es procedente y ordena la cancelación del registro y la inscripción del dominio a favor del actor, con costas a la parte vencida. La decisión se basa en los arts. 3947, 4015 del Código Civil, y en la jurisprudencia sobre los requisitos de la usucapión larga, destacando que la prueba fue suficiente para acreditar la posesión y la intención de tener el bien para sí durante más de veinte años.