MORZILI MIGUEL ANGEL C/ ANDRADA LUIS ALBERTO y otro/a S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Miguel Ángel Morzilli, demanda a Luis Alberto Andrada y/o ocupantes, reclamando el desalojo del inmueble ubicado en calle 14 y 151, Berisso, por falta de pago de alquileres desde septiembre de 2022. La acción se fundamenta en el incumplimiento del contrato de locación de fecha 2 de mayo de 2022, que establecía un pago mensual de $27.000 y una cláusula de mora con interés punitorio del 0,5% diario. La demanda también incluye a Néstor Hugo Epeloa en su carácter de garante solidario, quien fue informado de la acción. La sentencia declara la rebeldía del demandado y declara la procedencia de la demanda, ordenando el desalojo en diez días bajo apercibimiento de lanzamiento. La fundamentación legal se basa en que el contrato de locación está acreditado y que la falta de pago desde el inicio del mes de septiembre de 2022 justifica la acción de desalojo. Además, se analizó la extensión de costas al fiador, quien fue informado de la demanda, y se dispuso que las costas se imponen a la parte vencida y al fiador, en atención a la naturaleza del proceso y a la responsabilidad solidaria. La sentencia destaca que la declaración de rebeldía del demandado y la inexistencia de contestación fortalecen la presunción de veracidad de los hechos invocados en la demanda.