MARTINEZ LIDIA LOURDES (00) C/ SUCESORES DE SALAS MARCELA S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demandante, Lidia Lourdes Martínez, promovió una acción de prescripción adquisitiva del inmueble en Villa Madero, alegando posesión pública, pacífica, continua e ininterrumpida desde 1982, basada en la cesión de derechos posesorios. La parte demandada, representada por las herederas de Marcela Salas, negó la posesión y alegó que la ocupación del inmueble fue siempre con carácter precario y tolerado, sin animus domini, y que la titularidad registral correspondía a su fallecida hermana. La sentencia analiza exhaustivamente las pruebas documentales y testimoniales, concluyendo que la actora no acreditó la existencia de una posesión con los requisitos legales de continuidad, exclusividad y ánimo de dueño por el plazo de veinte años. La cesión de derechos posesorios, realizada en 2021, no puede retrotraerse a 1982 sin prueba fehaciente. La ocupación por parte del Sr. Guillermo Nemesio Martínez fue siempre tolerada y no constituyó acto posesorio suficiente para adquirir dominio, además de que el plazo vigente al momento de la demanda no alcanzaba los veinte años requeridos. Por ello, se rechaza la acción de usucapión y se hace lugar a la reivindicación, condenando a la actora a restituir el inmueble.