DE RISI PATRICIA SORAYA Y OTRO/A C/ TEJERO CRISTIAN EDUARDO Y OTRO/A S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
La sentencia declara procedente la demanda de desalojo por falta de pago, ordenando la restitución del inmueble en 15 días, fundamentando la procedencia en el incumplimiento del contrato de locación vencido en 2015 y la continuidad en pagos posterior, sin reconducción tácita.
Quién demanda: Soraya Di Risi y Silvio Carlos Alberto Soria, en calidad de titulares registrales del inmueble y locadores.
¿A quién se demanda?
Cristian Eduardo Tejera, en calidad de locatario, y otros ocupantes.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por falta de pago del alquiler y restitución del inmueble sito en María de Olivera 1717, Campana.
¿Qué se resolvió?
Se hace lugar a la demanda de desalojo, condenando a los ocupantes a desocupar el inmueble en 15 días, bajo apercibimiento de lanzamiento. Fundamentos principales de la decisión: "El contrato de locación venció el 9 de enero de 2015. La continuación en pagos posteriores no implica reconducción tácita, y la falta de pago en enero de 2017 justifica la acción de desalojo. La intima a la demandada a dejar el inmueble en 15 días, dado que no se acreditó cumplimiento de las obligaciones y la continuidad de la relación no fue reconocida como contractual." Se destaca: "La responsabilidad del fiador, Leonardo Sebastián Tejera, no lo hace sujeto pasivo de la restitución, sino solo responsable en caso de condena, y su excepción de falta de legitimación activa y pasiva debe ser desestimada."
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