CONJUNTO HABITACIONAL OBREROS METALURGICOS ZARATE ASOCIACION SIMP C/ FAYA MARINA NOEMI Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA
La demanda reivindicatoria contra María Noemí Faya y Marcelo Luis Faya fue rechazada; el tribunal consideró que la posesión de los demandados no fue suficiente para adquirir la propiedad mediante usucapión y que la relación contractual de la actora con la adjudicataria fue válida y vigente. La sentencia destaca que la ocupación de los demandados fue en carácter de tenedores precarios, sin derecho a la propiedad, y que la acción de reivindicación no prosperó por la inexistencia de un derecho vigente de los demandados a mantener la posesión.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El conjunto habitacional Obreros Metalúrgicos Zárate Asociación simple demanda a María Noemí Faya y Marcelo Luis Faya para que restituyan un inmueble ubicado en Córdoba 543, Zárate, alegando que la vivienda fue adjudicada en su favor y que los demandados retienen indebidamente la propiedad tras su exclusión y fallecimiento de la adjudicataria original. La actora sostiene que la vivienda es de su propiedad desde 1983 y que la posesión de los demandados no tiene carácter de propiedad ni ha sido adquirida por prescripción, y además que la posesión de los demandados no fue suficiente para configurar una usucapión. La defensa argumenta que la posesión ha sido continua y prolongada, que la relación contractual fue de préstamo con carácter social, y que existe una ocupación en concepto de tenedores precarios. El tribunal concluyó que la posesión de los demandados no fue suficiente para adquirir derechos de propiedad y que la acción reivindicatoria debe ser rechazada, considerando que la relación contractual de la actora con la adjudicataria fue válida y vigente.
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