BARREIRO BEATRIZ NORMA C/ LENSUAIN JUAN CARLOS Y OTROS S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

Quién demanda: Beatriz Norma Barreiro.

¿A quién se demanda?

Juan Carlos Lensuain, Maria Esther Bercolano, Amalia Alicia Lensuain, Juan Carlos Fernandez Rodriguez.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Declaración de dominio por prescripción adquisitiva del inmueble en Avellaneda, por más de 20 años de posesión.

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar a la demanda y se declara la adquisición del dominio por usucapión a favor de Barreiro con fecha 26 de julio de 2017, inscribiendo la propiedad a su nombre y ordenando la cancelación de la inscripción a nombre de los demandados. Fundamentos principales de la decisión: "La adquisición del dominio de un inmueble por usucapión, sin necesidad de título y buena fe, requiere la posesión del bien con ánimo de dueño, en forma continua, ininterrumpida, pública y pacífica, durante el periodo de 20 años (art. 4.015 Código Civil, actuales arts. 1899 y 2565 del Cód. Civ. y Com.)." "De la prueba documental y testimonial, que incluye contratos, testimonios que acreditan la ocupación desde 1998, pagos de impuestos y servicios, se evidencia que la actora poseyó el inmueble con carácter de dueña durante más de veinte años, cumpliendo con los requisitos legales." "El reconocimiento judicial y las constancias de pago refuerzan la existencia de la posesión adecuada para adquirir el dominio por usucapión." "Por todo ello, corresponde declarar la adquisición del dominio por prescripción extintiva con fecha 26 de julio de 2017." "Las costas del proceso se imponen en el orden causado, y se difiere la regulación de honorarios hasta que se acompañe la valuación fiscal actualizada del bien."