HELGUERA JOSE LUIS C/ ROLDAN MARIO Y OTRO/A S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

La parte actora, José Luis Helguera, demanda la reivindicación del inmueble ubicado en calle 62 N° 2615 e/ 147 y 148 de Los Hornos, La Plata, con el fin de recuperar la posesión y reclamar daños por privación del uso. La sentencia reconoce su derecho de dominio acreditado mediante escritura pública registrada y el informe de dominio, y rechaza la defensa de los codemandados basada en la prescripción adquisitiva, pues no lograron probar la posesión por veinte años de forma pública, pacífica e ininterrumpida. Además, se condena a los ocupantes a restituir la posesión y pagar al actor la suma de pesos veintiuno millones novecientos noventa y dos mil novecientos sesenta, por mejoras útiles, sin intereses. La resolución también establece costas a cargo de los ocupantes y regula los honorarios de acuerdo a la firmeza del fallo. Fundamentos principales: "En la especie, el actor ha acreditado un título suficiente respecto al derecho real de dominio del bien que pretende reivindicarse, en función de: el segundo testimonio de la escritura N°176 de compraventa, pasada por ante el notario Eduardo Ramon Ferrer, y el informe de dominio del inmueble... La excepción de falta de legitimación activa de los demandados no prospera, pues la jurisprudencia admite la acción reivindicatoria incluso sin la tradición de la cosa, en tanto se acredite el dominio mediante título válido... La prueba aportada no logra demostrar la posesión por veinte años en las condiciones de ley, por lo que se rechaza la excepción de prescripción adquisitiva…"