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MORRONGIELLO ANTONIO C/ GONZALEZ CINTIA ELIZABETH Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

La demanda de desalojo por vencimiento de contrato fue resuelta favorablemente, ordenando la restitución del inmueble, rechazando las oposiciones de fiadores y confirmando la validez del acto de desalojo.

Costas Desalojo Responsabilidad solidaria Menores Fiadores Proteccion de derechos Contrato vencido Sentencia definitiva. Proceso sumario Tenencia sin titulo

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Antonio Morrongiello, promovió una acción de desalojo contra los demandados, quienes continuaron ocupando el inmueble tras vencido el contrato de locación celebrado en 2015. La demanda fue aceptada, y se ordenó la restitución en un plazo de 10 días, con apercibimiento de lanzamiento. Los ocupantes y fiadores no respondieron ni comparecieron a la demanda, siendo declarados rebeldes y vencidos en sus derechos. La oposición de los fiadores Amaro y Farías fue rechazada, considerando que su responsabilidad subsiste hasta la entrega efectiva del inmueble, y que la continuación en la tenencia sin vínculo contractual vigente no exime su obligación de responder por costas. Se dispuso además que se notifique a la Asesoría de Menores por la presencia de menor de edad en el inmueble. La resolución se fundamenta en que la falta de respuesta en el proceso sumario permite tener por reconocidos los hechos y documentación, y que la continuidad en la ocupación tras vencido el plazo contractual constituye una situación de tenencia sin título. La sentencia también enfatiza que las obligaciones del fiador subsisten hasta la devolución efectiva del inmueble, y que las costas son impuestas a la parte vencida.

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