MARTINEZ AGUSTIN C/ LISBOA SOCIEDAD ANÓNIMA COMERCIAL INDUSTRIAL FINANCIERA INMOBILIARIA Y AGROP S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
Sentencia de primera instancia que declara la adquisición del dominio por prescripción adquisitiva a favor de Agustín Martínez sobre inmueble en Quilmes. La Cámara afirma la validez de la prueba y la antigüedad de la posesión para configurar la usucapión por veinte años, concluyendo que se cumple el plazo legal y ordena la inscripción registral a nombre del actor.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Agustín Martínez, demanda la declaración de dominio por prescripción adquisitiva respecto del inmueble sito en Quilmes, alegando posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde 1991, con ánimo de dueño. La demandada, Lisboa Sociedad Anónima, no contestó la demanda, quedando en rebeldía y constituido domicilio en los autos. La prueba documental, pericial y testimonial respalda que el actor ejerció actos posesorios durante más de veinte años, acreditando el "corpus" y el "animus domini". La pericia técnica confirmó mejoras en la vivienda y constataron el mantenimiento del inmueble. La prueba de pagos de impuestos y servicios, aunque parcial, fue suficiente para sostener el comportamiento "animus". La sentencia concluye que la posesión fue continua, pública y pacífica, y que el plazo de prescripción se cumplió el 7 de marzo de 2017, por lo que se declara la adquisición del dominio y se ordena la inscripción registral. Se imponen las costas al actor, por tratarse de un proceso de prescripción.
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