REYES HECTOR MARIO C/ SUCESORES DE CAYZAC CARLOS PABLO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
Héctor Mario Reyes obtuvo la declaración de propiedad por usucapión del inmueble en Trenque Lauquen. La cámara reconoció la posesión prolongada y continua del actor, superando los plazos legales, y ordenó la inscripción del dominio a su favor, confirmando la validez del acto posesorio.
El actor, Héctor Mario Reyes, demanda la adquisición del dominio del inmueble ubicado en Trenque Lauquen mediante prescripción adquisitiva larga, alegando posesión pública, pacífica y continua desde aproximadamente 1975, junto con su hermano Hugo Adan Reyes. La acción se fundamenta en la posesión prolongada y en actos que exceden las facultades de simple tenedor, como construcción y mantenimiento del inmueble, pago de tasas y mejoras, que evidencian un ejercicio de dominio. La prueba documental, informes y testimonios respaldan la existencia de una posesión que supera los veinte años, además del cumplimiento del plazo legal, dado que el plano de mensura fue aprobado en 1981 y la demanda se interpuso en 2018. Los herederos del demandado no impugnaron la posesión y algunos se allanaron a la pretensión. La sentencia concluye que la posesión del actor superó ampliamente el plazo legal y que los actos realizados consolidan el ejercicio de dominio, por lo que se hace lugar a la demanda, se declara la adquisición del inmueble por usucapión y se ordena la inscripción registral correspondiente.
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