VALLINA MENENDEZ MARÍA DEL PILAR SU SUCESION C/ SUCESORES DE RUIZ LEOPOLDO ANGEL Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

La sucesión de María del Pilar Vallina Menendez, actuando por medio de su administrador, promovió acción de desalojo contra Leopoldo Angel Ruiz, alegando vencimiento del contrato de locación celebrado en 2015 y el incumplimiento del pago. La demandada negó su carácter de locatario y alegó posesión de buena fe, además de cuestionar la legitimación activa y pasiva del actor. La sentencia de primera instancia rechazó las excepciones y admitió la demanda, ordenando la restitución del inmueble, que se encontraba desocupado y sin bienes muebles. La decisión se fundamentó en la prueba documental, pericial caligráfica que acreditó la firma del demandado en el contrato y en el informe que constató la desocupación del inmueble en 2020. La Cámara confirmó la decisión, avalando la autenticidad del contrato, la validez de la entrega provisoria y la procedencia del desalojo. La sentencia también dispuso que las costas fueran soportadas por la parte demandada, en virtud del rechazo de sus excepciones y del mérito del proceso.