VEJAR BEROIZA SERGIO GUSTAVO C/ BOHOSLAVSKY MONICA BEATRIZ S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
La sentencia confirma la existencia de la prescripción adquisitiva del inmueble a favor del actor, ordenando la inscripción del dominio a su favor y la cancelación del dominio anterior. La decisión se fundamenta en la prueba documental y testimonial que acreditan la posesión pública, pacífica e ininterrumpida por más de 20 años, con el animus domini necesario para la usucapión. El tribunal rechaza la excepción de falta de legitimación pasiva y destaca que la conducta procesal de las partes fue adecuada, imponiendo costas a la demandada vencida.
El actor, Sergio Gustavo Vejar Beroiza, demandó a Mónica Beatriz Bohoslavsky solicitando la declaración de dominio por prescripción adquisitiva del inmueble ubicado en Bahía Blanca. La demanda se fundamentó en la posesión pública, pacífica e ininterrumpida durante más de 20 años, acompañando prueba documental y testimonial que verifican la continuidad y calidad de la posesión, incluyendo pagos de impuestos y mejoras en el inmueble. La defensa negó los hechos y alegó falta de legitimación, pero el tribunal rechazó la excepción tras comprobar que la titularidad registral corresponde a la demandada y que la litis fue debidamente integrada. La sentencia analiza en profundidad los requisitos de la usucapión, concluyendo que la prueba reunía los elementos necesarios para configurar la prescripción adquisitiva, por lo que se hizo lugar a la demanda, declarando la adquisición del dominio a favor del actor y ordenando la inscripción registral correspondiente. La resolución se apoya en los arts. 7° del Código Civil y Comercial, arts. 2351, 2384, 2510, 4015, 4016 y ccdtes. del Cód. Civil, y en la jurisprudencia consolidada sobre la materia.
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