CEREALERA INTERCONTINENTAL SA c/ CONS CALLE DR RICARDO ROJAS 481 Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Demandantes promovieron juicio por daños derivados de filtraciones. La Cámara Nacional de Apelaciones modificó la sentencia y acogió parcialmente el reclamo contra el consorcio, pero rechazó la condena al administrador.
Propiedad horizontal
Filtraciones
Danos y perjuicios
Consorcio de propietarios
Responsabilidad del administrador
Intereses.
Daños y perjuicios por filtraciones en unidad funcional
- Decisión: Se confirma la responsabilidad del consorcio, pero se rechaza la condena al administrador por no acreditarse su culpa. Se modifica el modo de calcular los intereses.
Fundamentos relevantes:
- La responsabilidad del consorcio es de naturaleza contractual y de resultado, debiendo mantener las partes comunes en buen estado.
- A diferencia del consorcio, la responsabilidad del administrador es subjetiva, debiendo acreditarse su culpa o dolo.
- Los intereses deben correr desde la mora, es decir, desde la mediación, y a una tasa del 8% anual hasta el dictamen pericial, y luego la tasa del BCRA.
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