VALDEZ VICTOR ANDRES C/ ULMAN SOCIEDAD ANONIMA Y OTRO/A S/ DAÑOS Y PERJ. INCUMP. CONTRACTUAL (EXC. ESTADO)

La actora, Víctor Andrés Valdez, demanda a Patricia Mónica Ulman y ULMAN S.A por incumplimiento de un contrato de reserva de compra inmobiliaria, reclamando US$ 13.000 en concepto de daños y perjuicios. La causa se inició tras la frustración del negocio debido a que la propiedad no era apta para crédito hipotecario, y la actora no recibió devolución de la seña entregada. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, considerando que la conducta de los demandados violó el principio de buena fe contractual y causó daño moral, indemnizándose en pesos con intereses desde 22/04/2019. La Cámara confirma esta decisión, resaltando la aplicación del derecho vigente, la presunción de hechos reconocidos por silencio y la valoración del daño moral en $3.500.000, ponderando las circunstancias y la confianza quebrantada. Se destaca la inconstitucionalidad de las normas de actualización automática de las obligaciones y se ordena que las sumas se actualicen por IPC y los intereses se calculen al 6% anual desde el hecho. Las costas se imponen a los demandados.