RIOS JUANA C/ RATH JOSE Y OTROS S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION

La accionante Juana Ríos promovió demanda por prescripción adquisitiva contra los herederos y sucesores de Mercedes Kurnier de Rath y de Rath José, respecto del inmueble en Boulogne, San Isidro. La demandante alegó que habita el inmueble desde 1980 en forma pacífica, pública y ininterrumpida, y realiza pagos de tasas, impuestos y servicios desde ese entonces, acreditando así el cumplimiento del plazo de 20 años exigido por la ley para la usucapión. La prueba testimonial de la testigo Elvira de Jesús Díaz, que afirmó que la actora siempre se comportó como dueña y que nunca hubo reclamos, sumada a las constancias de pago de impuestos y servicios, fue considerada suficiente por el tribunal para acreditar la posesión y el animus domini. La sentencia destacó que, en el marco del derecho argentino, la posesión prolongada en las condiciones de la actora, acompañada de actos que evidencian la intención de comportarse como propietaria, justifica el reconocimiento de la usucapión. La resolución declaró que la actora adquirió el dominio del inmueble el 15 de febrero de 2000, tras cumplirse el plazo de 20 años desde 1980, y ordenó la cancelación de la anterior inscripción de dominio. Además, dispuso las costas por su orden y difirió la regulación de honorarios. La Cámara confirmó la validez del proceso y la prueba, y sostuvo la procedencia del reconocimiento de la usucapión en favor de Juana Ríos, en base a los hechos acreditados y la normativa vigente.