FREGA RAFAEL JOSE C/ CORDOBA ROSANA ELIZABETH S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

El actor, Rafael José Frega, promovió una demanda de desalojo contra Rosana Elizabeth Córdoba y otros ocupantes del inmueble en Alejandro Korn, alegando que la demandada ingresó ilícitamente sin contrato y que su ocupación era ilegítima. La parte demandada, en su defensa, invocó prescripción adquisitiva, alegando que posee el inmueble desde 1998, y que ejerce actos de posesión con ánimo de dueña, además de contestar la demanda en forma subsidiaria y alegar falta de legitimación pasiva. La sentencia analizó las pruebas ofrecidas, incluyendo una resolución del Subsecretario de Habitat que avala la continuidad del trámite de regularización dominial, y la documentación que acredita la posesión de la demandada desde 1998. Se concluyó que la demandada cumplió con la carga de probar la verosimilitud de su posesión, que fue ejercida con ánimo de dueña, y que no corresponde el desalojo por falta de legitimación pasiva. La sentencia hizo lugar a la excepción de falta de legitimación pasiva y rechazó la demanda, imponiendo las costas a la parte actora. La decisión se fundamenta en que la posesión ejercida por la demandada, acreditada con suficiente probabilidad, impide la procedencia del desalojo en el proceso.