RUIZ DIAZ DOMINGA GERTRUDIS Y OTRO/A C/ MARZANO PEDRO ANTONIO S/PRESCRIPCION ADQUISITIVA - USUCAPION

¿Qué se resolvió en el fallo?

La demandante Dominga Gertrudis Ruiz Diaz y Sergio Ruiz Diaz promovieron acción de prescripción adquisitiva por posesión veinteañal contra Pedro Antonio Marzano, respecto de un inmueble en Guernica, con datos catastrales específicos, alegando posesión continua desde 1982, con mejoras y pago de impuestos, con ánimo de dueño. Los herederos de Alfredo Rueda, en calidad de albacea de Marzano, no comparecieron y fueron declarados rebeldes. La prueba documental, incluyendo el boleto de compraventa y plano de mensura, junto con testimonios de vecinos, acreditaron la posesión prolongada y pública. El tribunal consideró que se cumplían los requisitos legales para la usucapión, destacando que la prueba fue concluyente respecto del ejercicio de actos posesorios en los términos del art. 4015 del Código Civil. La sentencia enfatiza que, en los juicios de usucapión, la carga probatoria recae en quien pretende adquirir el dominio, y el allanamiento o rebeldía no afectan la validez de la prueba, dado que la adquisición por usucapión requiere sentencia expresa. Se ordena la inscripción de la propiedad a favor de los actores y la cancelación del dominio del priorista. Fundamentos principales: "De acuerdo con la normativa del Código Civil, la prescripción adquisitiva de inmuebles se verifica por la posesión continua, pública y pacífica por veinte años con ánimo de dueño, sin necesidad de título y de buena fe". "Los elementos probatorios, incluyendo documentos y testimonios, permiten concluir que los actores ejercieron actos posesorios en calidad de dueños durante más de veinte años". "El allanamiento y la rebeldía no afectan la valoración de la prueba en los juicios de usucapión, que requiere sentencia expresa para su reconocimiento".