GONZALEZ GAMARRA HILDA INES C/ ALVAREZ NATALIA VERONICA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Decisión judicial que ordena el desalojo del inmueble por vencimiento del contrato de locación y en incumplimiento del pago de cánones por parte de la demandada. La sentencia confirma la procedencia del desalojo y condena a los demandados a desocupar en 10 días, con costas a su cargo.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora, heredera de la propietaria del inmueble, inició demanda de desalojo contra la demandada Natalia Verónica Álvarez, quien ocupaba el inmueble en virtud de un contrato de locación vencido en 2016 y sin renovación. La demandada no compareció, se declaró rebelde, y se comprobó que permaneció en la propiedad tras el vencimiento del contrato y sin abonar cánones en los últimos años. La justicia, tras verificar el incumplimiento contractual y la comunicación de no renovación, resolvió que la locataria debe restituir el inmueble, dictando sentencia favorable a la demandante. La medida se ejecutó en fecha 22/4/2025, y la sentencia ordena la desocupación en 10 días, imponiendo costas a los demandados.
Fundamentos principales: "la actitud procesal asumida por la parte demandada -Natalia Verónica ALVAREZ
- me habilita a tenerlo por reconocido (art. 354 CPCC). A la par, como se sabe, la no contestación de la demanda y -más aún
- la declaración de rebeldía, puede estimarse en principio como un reconocimiento tácito de los hechos pertinentes y lícitos expuestos por el demandante." Además, "es indudable que la locataria debe restituir al locador la tenencia del inmueble (art. 1210 CCyCN)."
Disidencias: No existen votos disidentes relevantes en esta sentencia.
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