STANCATO MARCELA ALEJANDRA C/ SESSA NATALIA JULIETA Y OTROS S/ NULIDAD DE CONTRATO

La demandante, Marcela Alejandra Stancato, reclamó la nulidad del contrato y daños y perjuicios contra Natalia Sessa y Explotaciones Sauce Grande, alegando vicios en el objeto del inmueble, incumplimiento de normas constructivas y vicios ocultos relacionados con la ilegalidad y condiciones insalubres. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por haberse prescrito la acción, considerando que la actora tuvo conocimiento del vicio en mayo de 2016 y que la acción fue interpuesta fuera del plazo legal de un año para vicios redhibitorios. La Cámara, en esta instancia, confirmó esa decisión, considerando que la acción estaba prescrita y que no se había probado el conocimiento previo del vicio por parte de la vendedora. La Sala también señaló que la nulidad contractual por vicio en el objeto no había sido debidamente abordada, y que el contrato era válido bajo la normativa vigente al momento de su celebración. La Cámara desestimó además los agravios relacionados con la inaplicabilidad del Código Civil y Comercial, y con la ilegalidad del objeto del contrato, ya que las normas constructivas y la clasificación del inmueble como local comercial confirmaban la validez del acuerdo.