DOMINGUEZ SECUNDINA C/ FERNANDEZ, LUIS ALBERTO S/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) (INFOREC 922)

La parte actora, Secundina Domínguez, demanda el desalojo del inmueble en la calle Venezuela 1011 de Presidente Derqui, Pilar, alegando ser propietaria y haber suscripto un contrato de locación con el demandado, Luis Alberto Fernández. El juez de primera instancia hizo lugar a la demanda, considerando que no existía prueba suficiente que justificara la ocupación del demandado y que las partes suscribieron un contrato de locación reconocido por la pericia caligráfica y la confesión del propio demandado en audiencia. La parte demandada apeló señalando la existencia de un contrato tácito de leasing y la supuesta conversión del contrato de locación en un acuerdo de carácter diferente, además de denunciar una valoración arbitraria de la prueba y la inexistencia de prueba documental del contrato de adquisición de la propiedad. La Cámara analizó los agravios y la prueba rendida, concluyendo que el demandado no probó su derecho actual a mantener la ocupación del inmueble, y que su reconocimiento de la firma del contrato de locación y de la propiedad de la actora era suficiente para confirmar la sentencia de primera instancia. La Cámara también consideró que la prueba documental y testimonial avalaba la existencia del contrato de locación y la falta de prueba del contrato de compraventa o de un acuerdo válido que modificara la situación contractual. En virtud de ello, confirmó la sentencia apelada en todos sus términos, imponiendo las costas a la parte vencida.