ALVADO MARIA CRISTINA C/ ZALAZAR WALTER OSCAR Y OTRO/A S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

La actora, Maria Cristina Alvado, demanda el desalojo por falta de pago contra Walter Oscar Zalazar, Cecilia del Pilar Lopez, subinquilinos y/u ocupantes del inmueble ubicado en calle Francisco Sierra Nº 1940, Frente, Pablo Podestá, Partido de Tres de Febrero. La demandante argumenta que el contrato de locación, vigente desde el 1 de diciembre de 2020 hasta el 30 de noviembre de 2022, no fue cumplido por los locatarios, ya que dejaron de abonar los alquileres desde mayo de 2022, adeudando además un saldo de $1822 correspondiente a abril de 2022. Se acreditó la existencia del contrato y la relación locativa, y se cumplimentaron las intimaciones y notificaciones correspondientes. Los demandados no comparecieron a las notificaciones, por lo que se decretó su rebeldía, presumiéndose la veracidad de los hechos alegados por la actora. Se dispuso la entrega provisional del inmueble, que fue efectivizada, y se declaró la causa como de puro derecho. El tribunal hizo lugar a la demanda, ordenando el desalojo y la conversión en definitiva de la tenencia provisoria, con costas a cargo de los demandados y del garante Enrique Osvaldo Rodriguez, quien garantizó los honorarios y gastos del proceso. La sentencia fundamenta que la relación contractual quedó acreditada y que la falta de pago justifica el desalojo, considerando además que la parte demandada no presentó prueba en su defensa y que la intimación por carta documento fue válida.