BELLANI MICAELA AGUSTINA Y OTRO/A C/ BAJO JUAN PABLO Y OTROS S/ ACCION REIVINDICATORIA

La acción reivindicatoria fue promovida por MICAELA AGUSTINA BELLANI y VANESA LUDMILA BELLANI contra JUAN PABLO BAJO y otros ocupantes, buscando la restitución del inmueble ubicado en Francisco Alvarez. Las actoras justificaron su legitimación por ser titulares en condominio del 100% del inmueble, inscripto en el registro de la propiedad, y acreditaron la compra mediante escritura pública de fecha 27/02/2009. La demandada, que fue declarada rebelde y luego contestó la demanda, alegó haber adquirido el inmueble en 2020 mediante boleto de compraventa, haber construido en el mismo, y poseerlo pacíficamente, además de argumentar que no tiene obligación de probar su posesión, que sería suficiente con la cadena de títulos y cesiones presentadas. El tribunal analizó la documentación probatoria, incluyendo la escritura de dominio y el informe registral que acreditan la titularidad de las actoras, y consideró que la posesión ejercida por la demandada no configura la prescripción adquisitiva ni la posesión prolongada de veinte años prevista en la ley. La jurisprudencia citada sostiene que la acción reivindicatoria procede contra quien ocupa en forma ilegítima y que basta con la prueba del título y la propiedad anterior para fundamentar la demanda. La sentencia concluye que las actoras poseen el mejor derecho y que la ocupación por parte del demandado es ilegítima, ordenando la restitución del inmueble en el plazo de diez días, con costas a la parte vencida.