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DANDOLO MARIELA S/ RECTIFICACION TITULO PROPIEDAD

El juez dictó una resolución que hace lugar a la solicitud de rectificación de título respecto al estado civil de los compradores en una escritura pública. La decisión se fundamenta en la acreditación de que Delida Arias Vega y Pedro Francisco Dándolo estaban casados en segundas nupcias al momento de la firma, en base a una sentencia de divorcio y registros judiciales. Se ordena la rectificación registral y la anotación marginal conforme a los artículos 34 y 35 de la Ley 17801, además de regular honorarios a la letrada patrocinante.

Honorarios profesionales Escritura publica Sentencia de divorcio Estado civil Rectificacion registral Ley 17801 Inexactitud del registro Segunda nupcia Inscripcion marginal Registro de la propiedad inmueble.

¿Qué se resolvió en el fallo?

La actora, María Cecilia Lemos, en representación de Mariela Dándolo, solicita la rectificación de la escritura N° 26 inscripta en 2019 en Berazategui, en la cual se consignó erróneamente que los compradores, Delida Arias Vega y Pedro Francisco Dándolo, estaban casados en primeras nupcias. La demandada argumenta que, en realidad, en ese momento, ambas partes se encontraban en segundas nupcias, situación acreditada mediante sentencia de divorcio de la Sra. Arias Vega dictada en 2016 y su inscripción registral. El tribunal considera que, conforme a los artículos 34 y 35 de la Ley 17801, la inexactitud del registro debe corregirse cuando exista un error en el documento que lo motivó, acompañando la documentación probatoria correspondiente. La resolución ordena la rectificación del título, modificando el grado de nupcias y dejando constancia de la misma en los registros catastrales y notariales. Además, se regula la regulación de honorarios a favor de la letrada, en la suma de $268.667, con la mención de los procedimientos para su notificación y pago.

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