FERREYRA VITALE ROXANA ELIZABETH C/ FIGUEROA DAVID Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
La sentencia de primera instancia ordena el desalojo del inmueble ubicado en calle Aristobulo del Valle N° 2874 de Quilmes, tras comprobar la incumplimiento del contrato de locación y el convenio de desocupación, confirmando la pretensión de la actora y condenando a los demandados a desalojar y pagar costas.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La accionante, Roxana Elizabeth Ferreyra Vitale, en calidad de heredera forzosa y universal de la locadora fallecida Ana María Vitale, demanda el desalojo del inmueble en virtud del vencimiento del contrato de locación celebrado el 20/10/2018, prorrogado tácitamente y con incumplimiento en el pago por parte de los locatarios. La demandante acredita la existencia del contrato y del convenio de desocupación que fue incumplido, además de la ocupación ilegítima tras vencimiento del plazo. La sentencia analiza que la acción de desalojo es procedente, dado que los demandados no respondieron la demanda y continúan ocupando el inmueble, ordenando su restitución en el plazo legal y imponiendo costas. La sentencia cita los artículos 1187 y concordantes del Código Civil y Comercial, y los artículos 676, 68 y 77 del Código Procesal, fundamentando en la prueba documental, la inacción de los demandados y la existencia del contrato y convenio.
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