RAMOS DI TOMMASO, ALEJANDRO DARIO c/ GREGORIADIS, MARIA LAURA s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por incumplimiento de un contrato de reserva de compraventa inmobiliaria. La Cámara Comercial confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda y ordenó a la demandada restituir la suma entregada en concepto de reserva.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El Sr. Alejandro Darío Ramos Di Tomasso demandó a María Laura Gregoriadis por el incumplimiento de un "Compromiso de venta" de un inmueble, reclamando la restitución de la suma de USD 15.000 que había abonado en concepto de reserva. El tribunal de primera instancia hizo lugar a la demanda, considerando que las condiciones a las que estaba sujeta la compraventa (obtención de crédito hipotecario y venta de otro inmueble por parte del actor) no se habían cumplido al vencimiento del plazo de 90 días establecido, por lo que correspondía la devolución de la reserva. La demandada apeló, alegando que el incumplimiento era imputable al actor. La Cámara Comercial confirmó la sentencia de primera instancia, considerando que el actor había acreditado haber realizado las diligencias necesarias para cumplir las condiciones, y que el hecho de que éstas no se hubieran verificado al vencimiento del plazo no implicaba un incumplimiento o mala fe de su parte, sino la frustración del negocio previsto. Por ello, resolvió rechazar el recurso de apelación y confirmar la restitución de la reserva al actor.
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