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LOPEZ, CLAUDIA c/ CONS DE PROP AV DIAZ VELEZ 3992 Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ

La actora demandó al consorcio por daños en su sótano causados por filtraciones. La Cámara revocó parcialmente la sentencia y ordenó al consorcio efectuar las reparaciones necesarias en el sótano de la unidad de la actora.

Propiedad horizontal Filtraciones Consorcio Danos Reparaciones Obligaciones


¿Quién es el actor?

Claudia López

¿A quién se demanda?

Consorcio de Propietarios de la Avenida Díaz Vélez 3992 y otros

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Daños y perjuicios derivados de filtraciones en el sótano de la unidad de la actora

¿Qué se resolvió?

La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda. Condenó al consorcio a efectuar las reparaciones necesarias en el sótano de la unidad de la actora, pero confirmó el rechazo del reclamo indemnizatorio.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- El consorcio cumplió con sus obligaciones al reclamar ante AySA, empresa responsable de las filtraciones, y solicitar su intervención en el proceso.
- Quedó acreditado que las reparaciones de las tuberías de AySA eran necesarias previo a cualquier reparación en el sótano.
- Si bien el sótano es parte común, el consorcio no omitió sus obligaciones de mantenimiento, por lo que no procede la indemnización.
- Corresponde condenar al consorcio a efectuar las reparaciones del sótano, al ser una parte común del edificio.

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