BEN, SILVIA GRACIELA Y OTROS c/ SAUCEDO, MARIA NELIDA Y OTROS s/RECTIFICACION DE TITULO DE PROPIEDAD
Herederos de Ben demandan rectificación de título de propiedad y cobro de indemnización por ocupación exclusiva del bien. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modifica la sentencia y fija la indemnización a partir de la mediación previa.
¿Quién es el actor?
Silvia Graciela Ben, Ángela Regina Ben, Stella Maris Ben, Rodolfo González y José Luis González (herederos de José Antonio Ben Miguez)
- Demandada: María Nélida Saucedo (heredera de Jorgelina Saucedo)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Rectificación de título de propiedad e indemnización por ocupación exclusiva del inmueble
¿Qué se resolvió?
Se modifica la sentencia en cuanto al punto de partida y monto de la indemnización. Se fija como canon locativo $ 44.000 mensuales a partir de la fecha de la mediación previa, en el porcentaje que le corresponde a la apelante como coheredera.
Los principales fundamentos son:
- Conforme doctrina y jurisprudencia, el condómino que usa y goza de la cosa común en forma exclusiva debe indemnizar a los demás condóminos.
- El canon se debe desde que se formula el reclamo, no desde que la sentencia adquiere firmeza.
- Se considera el informe pericial que estimó el valor locativo mensual en $ 44.000, al encontrarlo razonable y sin observaciones.
- El monto se reajusta con la tasa activa del Banco Nación desde la pericia a la fecha, sin que implique una actualización prohibida.
No hubo votos en disidencia.
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