LA ESTRELLA SA CIA DE SEG DE RETIRO c/ JUNCAL CIA DE SEG DE AUTOS Y PATRIMONIALES SA s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
Demanda por incumplimiento de contrato de locación. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda y condenó a la parte demandada al pago del depósito en garantía.
¿Quién es el actor?
La Estrella S.A. Compañía de Seguros de Retiro
¿A quién se demanda?
Juncal Compañía de Seguros de Autos y Patrimoniales S.A.
- Objeto de la demanda: Cobro del depósito en garantía de un contrato de locación.
- Decisión del tribunal: La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda y condenó a la parte demandada a abonar el depósito en garantía.
Fundamentos principales:
- La relación locativa emergente del contrato de locación entre las partes está fuera de discusión.
- La restitución del bien locado el 31 de marzo de 2021 fue válida, más allá de que se haya efectuado a una persona no autorizada, ya que no fue cuestionada su devolución.
- El preaviso de 60 días pactado en el contrato era aplicable solo para el caso de resolución anticipada, no para la restitución al vencimiento del plazo.
- La ausencia de reclamos por alquileres impagos y la cláusula que establecía que el depósito en garantía no se imputaría a alquileres, impiden a la demandada retener dicho depósito.
- La tasa de interés del 6% anual establecida no resulta elevada.
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