COUCEIRO SA c/ BESEL SRL s/ESCRITURACION
La actora Couceiro SA promovió demanda por escrituración contra Besel SRL. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia que ordenó a Besel SRL a otorgar la escritura traslativa de dominio, en el plazo de 180 días, con aplicación de la cláusula penal.
¿Quién es el actor?
Couceiro SA
¿A quién se demanda?
Besel SRL
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de las unidades funcionales 95 y 96 del inmueble ubicado en Uriarte 1512/1520
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda y se condenó a Besel SRL a otorgar la escritura traslativa de dominio en el plazo de 180 días, con aplicación de la cláusula penal.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
Las partes habían suscripto un boleto de compraventa, pero Besel SRL incumplió con la obligación de escriturar en el plazo razonable previsto. No se justificó adecuadamente la demora, ya que desde 2018 la obra se encontraba terminada y en etapa final, sin que se haya concluido el trámite. La perita arquitecta determinó que faltaban requisitos como la presentación del plano final de obra y la designación de un nuevo profesional matriculado tras el retiro del anterior. La pandemia no fue un obstáculo probado. Se confirmó la aplicación de la cláusula penal.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: