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TAVOLARO, MARIA DELIA Y OTROS c/ TAVOLARO, RUBEN DARIO s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

Los actores promovieron demanda por fijación y/o cobro de valor locativo. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda.

Prescripcion adquisitiva Usucapion Actos posesorios Fijacion y cobro de valor locativo Condomino


- Actores: María de los Ángeles Tavolaro, Miriam Elena Tavolaro y Nelly Lilian Morel

¿A quién se demanda?

Rubén Darío Tavolaro

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Fijación y/o cobro de valor locativo del inmueble de calle Miranda 5015, esquina Bermúdez 1706

¿Qué se resolvió?

Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda y condenó al demandado a abonar las sumas indicadas en concepto de alquiler del inmueble.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- El demandado opuso la defensa de prescripción adquisitiva, la cual fue admitida formalmente, pero se concluyó que no logró acreditar los requisitos para la usucapión, en particular la posesión con ánimo de dueño de manera exclusiva y excluyente.
- La ocupación y pago de impuestos y servicios por un coheredero no constituyen por sí solos actos posesorios suficientes para configurar la usucapión, ya que ese comportamiento se enmarca en el ejercicio de las facultades reconocidas por la ley al condómino.
- El demandado no probó actos posesorios claros e inequívocos que evidencien su intención de actuar como propietario con exclusión de los demás coherederos.

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