SZEWC , JUAN JOSE c/ OPERADORES INMOBILIARIOS S.R.L. s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por cobro de U$S 7.000 en concepto de reserva de compra de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar parcialmente a la demanda y ordenó a la parte demandada a reintegrar la suma de U$S 5.000.
¿Quién es el actor?
Andrés Szewc
¿A quién se demanda?
Operadores Inmobiliarios SRL
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de U$S 7.000 en concepto de reserva de compra de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar parcialmente a la demanda y ordenó a la demandada restituir U$S 5.000.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- De la prueba surge que la oferta de compra no fue aceptada por la totalidad de los 9 titulares del inmueble, y que la demandada carecía de autorización de venta de todos ellos. Por lo tanto, la demandada retuvo ilegítimamente la suma entregada en concepto de reserva.
- Si bien los propietarios habían aceptado previamente una oferta similar, ello no implica que debieran aceptar la posterior oferta del actor, ya que existen diversas motivaciones más allá del precio que pueden llevar al vendedor a aceptar o rechazar una oferta.
- Se reduce la tasa de interés anual del 8% al 6% sobre el monto en dólares estadounidenses.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: