PREDIAL PROPIEDADES S.R.L. c/ KANDEL GUY Y OTROS s/ORDINARIO
La actora promovió demanda por cobro de comisión por intermediación inmobiliaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó el rechazo de la demanda al considerar que la actora no acreditó los requisitos legales para reclamar la comisión.
¿Quién es el actor?
Predial Propiedades S.R.L.
- Demandados: Guy Kandel, K2 Construcciones S.A., Luis Puzzi y María Teresa Puzzi
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de u$s 37.800 en concepto de comisión por intermediación en la venta de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda. El tribunal consideró que la actora no cumplía con los requisitos legales para reclamar la comisión, ya que no estaba constituida exclusivamente por corredores matriculados ni tenía por objeto exclusivo el ejercicio del corretaje.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La ley 25.028 y la ley 20.266 establecen que sólo las sociedades de corredores matriculados y con objeto exclusivo de corretaje están legitimadas para reclamar el cobro de comisiones. La actora tenía un objeto social más amplio, por lo que carecía de legitimación. Además, la actora no actuó de manera diligente al no comprobar la titularidad del inmueble.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: