ORTNER SERGIO PEDRO c/ RICCIARDI CARLOS ANTONIO Y OTRO s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por cobro de comisión como corredor inmobiliario. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial revocó la sentencia de primera instancia y condenó a los demandados al pago de la remuneración debida al actor.
¿Quién es el actor?
Sergio Pedro Ortner
- Demandados: Carlos Antonio Ricciardi y Verónica Beatriz Costa
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de comisión como corredor inmobiliario
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y condenó a los demandados a pagar al actor la comisión debida. Consideró que la operación de compraventa se realizó durante la vigencia del contrato de corretaje, y que el actor tenía derecho a su remuneración por haber intermediado en la operación.
Fundamentos principales:
- La autorización de venta otorgada al actor se pactó como irrevocable por 90 días pero con vigencia posterior mientras el comitente no la revocara, por lo que la operación del 13/5/2011 se realizó durante la vigencia del contrato.
- Aun si el contrato hubiera vencido, el actor tiene derecho a la comisión porque la operación fue consecuencia de su intermediación.
- El hecho de que la operación se haya concretado con modificaciones en las condiciones no priva al actor de su derecho a la comisión.
- La prueba testimonial acreditó que el actor había aproximado a las partes y que la operación se concretó aprovechando su gestión, por lo que corresponde condenar a los demandados al pago de la comisión.
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