COSENZA OMAR LUIS FLORO c/ MAY PROP S.A. s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por cobro de comisión inmobiliaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial modificó la sentencia y rechazó la demanda.
¿Quién es el actor?
Omar Luis Floro Cosenza
¿A quién se demanda?
May Prop S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de comisión inmobiliaria por frustración de operación de compraventa
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda.
Los fundamentos principales fueron:
- No existía culpa de May Prop en la frustración de la compraventa, ya que ésta se debió a la decisión del comprador de no continuar con la operación por asesoramiento de una escribana y problemas financieros de May Prop detectados en Veraz, sin que ello implicara impedimento jurídico para concretar la venta.
- Al momento de otorgarse la autorización de venta y efectuarse la reserva, no existían las medidas cautelares que luego afectaron al inmueble, por lo que May Prop no tuvo conocimiento de dichos gravámenes.
- Aun con la existencia del embargo y la inhibición, éstos no impedían definitivamente la concreción de la venta, ya que podían ser levantados o asumidos por el comprador.
- La decisión del comprador de desistir obedeció más a una cuestión de prudencia que a un efectivo impedimento jurídico.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: