INMOBILIARIA BULLRICH S.A. c/ MASCARENHAS FERNANDO s/ORDINARIO
La firma inmobiliaria Bullrich SA reclamó el cobro de comisión por la intermediación en la compraventa de un inmueble. La Cámara confirmó parcialmente la sentencia y redujo el monto de la condena al 1,5% del precio abonado.
Cobro de comisión por intermediación en compraventa de inmueble
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar parcialmente a la demanda y se condenó al demandado a pagar U$S 4.875 en concepto de comisión, con más intereses.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El Tribunal consideró que Bullrich SA estaba legitimada para reclamar la comisión, en base a las comunicaciones entre las partes y la conducta del demandado.
- Si bien se había pactado una comisión del 4%, el Tribunal entendió que esa retribución resultaba excesiva y aplicó el tope del 1,5% establecido en el art. 77 de la ley 24.441.
- Dado que Bullrich SA había actuado conjuntamente con la inmobiliaria Pinto Kramer, se limitó la condena al 50% de la comisión calculada.
- Las costas de primera instancia se impusieron en el orden causado y las de Alzada por su orden.
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