MARCHESE, MARCELA NOEMI c/ CONDORI, ZENTENO ROSENDO s/ORDINARIO
La actora promovió demanda por cobro de comisión derivada de una frustrada compraventa inmobiliaria. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó la sentencia que había rechazado la demanda, al considerar que no se acreditó la culpa del demandado por el fracaso de la operación.
- Actora: Marcela Noemí Marchese
¿A quién se demanda?
Rosendo Condorí Zenteno
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de comisión de U$S 11.920 por una frustrada compraventa inmobiliaria
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia que rechazó la demanda.
Los fundamentos principales fueron:
- Se pactó que si la operación no se concretaba por culpa del comprador, éste debía pagar la comisión a la corredora.
- Sin embargo, no se probó que la culpa del fracaso de la operación fuera atribuible al demandado, ya que no se acreditó que la escribana designada haya requerido la documentación necesaria al vendedor para realizar la escritura, ni que las partes hayan sido convocadas a firmarla.
- Por lo tanto, al no haberse demostrado la premisa de la culpa del comprador, correspondía rechazar la demanda.
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