SISINIO S.A. c/ CENCOSUD S.A. s/ORDINARIO
El actor promovió demanda por desalojo de inmueble y resolución de contrato de usufructo. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó la sentencia que desestimó la acción.
¿Quién es el actor?
Sisinio SA
¿A quién se demanda?
Cencosud SA
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Solicitar el desalojo del inmueble, la resolución del contrato de usufructo y el resarcimiento de daños.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó el rechazo de la demanda. Consideró que los incumplimientos atribuidos a Cencosud no revistieron la gravedad necesaria para justificar la resolución contractual.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
1) El incumplimiento de Cencosud en el pago de los primeros 6 meses de canon fue nimio e irrelevante, dada la entidad y duración total del contrato. 2) La omisión de informar sobre ventas anuales y el precio de sublocaciones, si bien implicó incumplimientos, no afectaron sustancialmente el interés de la nuda propietaria. 3) En ausencia de incumplimientos graves que frustraran el interés del acreedor, no corresponde habilitar la resolución contractual.
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