CLUB DE CAMPO SANTA CATALINA S.A. c/ CIGER PROPIEDADES S.A. Y OTROS s/ORDINARIO
El actor promovió demanda contra las demandadas por el cobro de gastos comunes adeudados correspondientes a un lote de su propiedad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
Club de Campo Santa Catalina S.A.
- Demandados: Ciger Propiedades S.A., Administración Aquilino C. Colombo S.A., La Pellegrina S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de $70.094 en concepto de gastos comunes adeudados correspondientes al lote nro. 70
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda y se condenó a las demandadas al pago de la deuda reclamada.
Fundamentos principales:
- Las demandadas eran titulares registrales del lote y, de acuerdo al Reglamento del club, estaban obligadas al pago de los gastos comunes como propietarios, independientemente de que hubieran vendido el lote mediante un boleto de compraventa.
- Se consideró probada la existencia y cuantía de la deuda, no correspondiendo exigir a la actora la presentación de documentación de respaldo de cada uno de los gastos ante el sistema de liquidación de expensas establecido en el Reglamento.
- No correspondía extender la condena a los terceros citados al juicio dado que éstos habían alegado defensas que no pudieron ser debatidas en el proceso.
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