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DAPENA RUBEN DARIO c/ DIFUSORA AUSTRAL S.A. s/ORDINARIO

El actor promovió demanda de reembolso por incumplimiento de contrato de sustitución en la garantía del contrato de locación. La Cámara revocó la sentencia que había hecho lugar a la excepción de prescripción y rechazó la demanda.

Locacion Reembolso Fianza Garantia Inimputabilidad Exceso objeto social


¿Quién es el actor?

Rubén Darío Dapena

¿A quién se demanda?

Difusora Austral S.A.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reembolso por pago de fianza como garante del contrato de locación, ante incumplimiento de Difusora Austral de sustituir a Dapena en esa garantía.

¿Qué se resolvió?

La Cámara revocó la sentencia que había hecho lugar a la excepción de prescripción opuesta por la demandada. Concluyó que el plazo aplicable era el ordinario de 10 años, no el especial de 5 años para cobro de alquileres. Sin embargo, rechazó la demanda por considerar que el contrato de sustitución de garantía era inimputable a la sociedad demandada, por exceder notoriamente su objeto social. "A mi juicio, el alcance que el señor magistrado otorgó a la aludida resolución de esta Sala no es correcto, pues, como es claro, las consideraciones –acertadas o no
- vertidas en esa ocasión por el tribunal en su anterior composición, no pudieron tener otro alcance que el de juzgar lo que por entonces había sido sometido a juzgamiento, esto es, si este fuero resultaba o no competente para intervenir en el pleito. (...) Así las cosas, forzoso es concluir que, al momento en que la demanda fue promovida –esto es, el día 31.05.2006-, los aludidos diez años no habían transcurrido, lo cual obliga al rechazo de la defensa deducida."

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